「良い土地の選択方法」パートⅠ

JOYHOMEホームアドバイザー【K】です

今回は「良い土地の選択方法」をパートⅠ・Ⅱに渡りお話し致します

気の利いた住宅営業より取得した情報が複数お手元にあるとします

希望の地域の情報を取得したので検討開始です

まずは要望の優先順位を決めましょう

駅、バス停、買い物、通勤、学校、病院、金額・・・

欲張ればきりがないですし要望を全て満たす土地は地球上に存在しません

せめて3つぐらいの条件を満たし予算内の土地を候補地として下さい

人生の本拠地となる場所ですので今から数十年先までシュミレーションです

また土地も人と同じく様々な表情が有ります

朝、昼、晩、夜に見ると様々な顔色を見せてくれます

半径300ｍぐらいを徒歩や車でウロウロするのも良いでしょう

小さいお子様が居れば小学校までの通学路を歩くのも良いでしょう

その上で気になる情報を3物件程に絞ります

その3物件はおそらく以下のような条件です

「金額は安いが条件はいまいち」

「金額も条件も普通」

「金額は高いが条件が良い」

最終的には金額が一番のポイントですね

土地にウエイトを置くと建物の坪数が小さくなりこだわりも減ります

建物にウエイトを置くと安価な郊外の土地となり条件、環境が悪いです

今後ますます少子化となり郊外は過疎化します

人が少なくなればバス、スーパー、病院などビジネス施設は撤退します

我々はプロのアドバイザーですのでご家族を分析し「丁度良い」を導きます

結論を申しますと上記の選択や行動は全て私がアドバイスし代行することが出来ます

知識のある住宅営業を最大限利用し一緒に悩み検討すれば良いのです

そして建築条件が無い土地であれば好きなメーカーで家を建てれます

土地を紹介されたから義理人情でそのメーカーに決断するのは間違いです

実際に私も過去に土地だけご提案し事情で建物は他メーカーのお客様もおりました

しかしその方とは今でもたまにお酒を飲む仲です

「どうすれは家族が幸せになれるのか」それだけを考えて下さい

今回のお話しではやたらと3という数字が登場しましたね(ポイントです)

次は土地の予約をする目的と予約期限までにやる事をお話し致します

それでは次回10月13日にパートⅡでお会いしましょう